グランドハイツ瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目15 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,092万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,092万 | 2,644万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、4-7階（32.1万円）と比べて5.4万円（+16.8%）高くなっています。
4-7階
2件
32.1万/㎡
8階以上
5件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ瑞穂公園 | 1999 | 25戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第２ | 1982 | 17戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| 瑞穂公園パークマンション | 1983 | 21戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 2005 | 27戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| リリーハイツ田辺２号棟 | 1978 | 48戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺 | 1978 | 89戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺１号棟 | 1978 | 41戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション山下通 | 1984 | 19戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 36.7万 | 34.6万 | 39.5万 | 42.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。