ユーハウス田辺通
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目16-1 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
33.6〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.0万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,637万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,637万 | 2,092万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.62m² ～ 94.09m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 2013 | 33戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 1999 | 36戸 | 40.6万 | 3,030万 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| 瑞穂公園南パークマンション | 1984 | 19戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.63㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.3万 | 36.7万 | 37.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。