ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,217万円です。4LDKが最も高く平均4,819万円、3LDKは平均4,217万円です。
3LDK
4,217万
8件
4LDK
4,819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,217万 | 3,406万 | 4,641万 |
| 4LDK | 6件 | 4,819万 | 3,646万 | 6,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
38.8万/㎡
4-7階
7件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.41m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩16分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 2005 | 27戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| 瑞穂公園パークマンション | 1983 | 21戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グランドハイツ瑞穂公園 | 1999 | 25戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第２ | 1982 | 17戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション山下通 | 1984 | 19戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
| リリーハイツ田辺２号棟 | 1978 | 48戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺 | 1978 | 89戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺１号棟 | 1978 | 41戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 43.0万 | - | 36.8万 | - | 35.0万 | - | 46.1万 |
| 4LDK | - | - | 35.7万 | 38.7万 | 36.1万 | - | 37.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,130万 | 33.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.87万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。