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エスポア瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-1 | 築34年 | 53戸

推定相場
エスポア瑞穂
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）より1.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を32.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,019万円です。4LDKが最も高く平均3,473万円、2LDKは平均2,570万円です。
2LDK
3件
2,570万
3LDK
17件
3,019万
4LDK
13件
3,473万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,570万 2,518万 2,675万
3LDK 17件 3,019万 1,920万 4,346万
4LDK 13件 3,473万 2,491万 4,328万

階数別の㎡単価

1-5階
36.8万/㎡
13件
6-10階
37.3万/㎡
12件
11-20階
36.8万/㎡
9件

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-1
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数53戸
専有面積69.01m² ～ 90.55m²
分譲会社地上社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア瑞穂 1992 53戸 47.5万 3,280万
フォレスティア桜山 1994 38戸 54.1万 4,450万
ライオンズ桜山汐路 2009 42戸 65.5万 5,899万
丸美シャトー桜山 1979 10戸 15.2万 980万
パルティール桜山 2022 32戸 - -
デルフィーノｄｕｅ桜山 2001 9戸 32.4万 4,500万
サンクレーア瑞穂桜山 2022 22戸 79.3万 3,280万
ライオンズマンション瑞穂通 1989 80戸 48.8万 3,490万
プラウド瑞穂桜山 2017 34戸 69.7万 4,880万
一光ハイツ桜山 1983 21戸 25.6万 1,850万
プレサンスロジェ桜山汐路 2012 17戸 55.0万 4,430万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162020202220232025
3LDK - 22.9万 41.7万 30.0万 39.7万 37.4万 42.6万 47.5万
4LDK 28.5万 24.3万 - - - 45.6万 39.4万 -
2LDK - - - - - 37.0万 35.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.65万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.13万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.54万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,890万 43.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.91万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,790万 42.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.54万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.55万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,190万 46.74万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.39万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,090万 45.63万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,990万 44.51万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.96万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.87万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,849万 39.56万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.87万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.65万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.09万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2014年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.64万/㎡
2014年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.75万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2014年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.29万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,230万 24.63万/㎡
2013年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2014年3月 10〜12階 4SLDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。