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ライジングコート瑞穂通

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1 | 築17年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.4万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、13年間で20.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,082〜49,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・25件）で、平均1,220万円です。1Rが最も高く平均1,924万円、1Kは平均1,220万円です。
1R
7件
1,924万
1K
25件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,924万 1,350万 2,227万
1K 25件 1,220万 1,013万 1,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（54.5万円）と比べて3.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
54.5万/㎡
9件
4-7階
53.6万/㎡
11件
8階以上
58.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1
築年月2009-05（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積20.80m² ～ 24.29m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート瑞穂通 2009 60戸 53.4万 1,150万
グリーンコーポ瑞穂 1981 - - -
シャトー瑞穂 1977 43戸 27.6万 1,790万
シティコーポ本願寺 1992 12戸 29.6万 2,490万
三旺マンション瑞穂北原 1987 17戸 37.4万 2,680万
プラセシオン瑞穂佐渡 2015 21戸 73.5万 6,080万
ナビシティ本願寺 1991 10戸 28.7万 1,480万
パークホームズ瑞穂北原 2003 - - -
ローレルコート瑞穂通 2012 42戸 64.1万 5,400万
サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス 2012 32戸 54.8万 3,980万
ソフィア瑞穂 1997 44戸 41.4万 2,590万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 46.5万 51.9万 52.9万 54.7万 48.7万 48.8万 54.9万 53.4万
1R - - 57.7万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 53.42万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 56.82万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 52.89万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 48.77万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,040万 50.01万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,040万 50.01万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 45.99万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 51.45万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 58.66万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 58.66万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 53.42万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 51.45万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 41.81万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 45.52万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 56.74万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 57.7万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 62.5万/㎡
2019年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,200万 57.7万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,090万 44.88万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 45.52万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 57.14万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 60.1万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,130万 46.53万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 930万 44.72万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 56.74万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 47.12万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,620万 75.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 73.39万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,530万 71.07万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,510万 70.14万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,460万 67.82万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 64.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（352件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額50,288円。1Kなら月額50,288円が相場です。
ワンルーム
49,326円
45,100〜54,840円
1K
50,288円
42,000〜61,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
165件
5〜8万
187件
全 352 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,388円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,131円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,212円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,137円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,490円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,490円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,508円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,689円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,590円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,500円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 48,000円 2,308円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 48,000円 2,390円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,100円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,601円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,789円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,260円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,241円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,191円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,064円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,115円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,260円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 51,900円 2,076円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,059円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,017円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,017円/㎡

他 322 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。