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ライジングコート瑞穂通

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1 | 築17年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.4万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、13年間で20.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,082〜49,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・25件）で、平均1,229万円です。1Rが最も高く平均1,940万円、1Kは平均1,229万円です。
1R
7件
1,940万
1K
25件
1,229万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,940万 1,361万 2,245万
1K 25件 1,229万 1,021万 1,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（54.5万円）と比べて3.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
54.5万/㎡
9件
4-7階
53.6万/㎡
11件
8階以上
58.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積20.80m² ～ 24.29m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート瑞穂通 2009 60戸 53.4万 1,150万
シャトー瑞穂 1977 43戸 27.6万 1,790万
シティコーポ本願寺 1992 12戸 29.6万 2,490万
三旺マンション瑞穂北原 1987 17戸 37.4万 2,680万
プラセシオン瑞穂佐渡 2015 21戸 73.5万 6,080万
ナビシティ本願寺 1991 10戸 28.7万 1,480万
サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス 2012 32戸 54.8万 3,980万
ローレルコート瑞穂通 2012 42戸 64.1万 5,400万
ソフィア瑞穂 1997 44戸 41.4万 2,590万
プラセシオン瑞穂 1999 14戸 34.2万 3,080万
ベリスタ瑞穂通 2009 42戸 45.1万 3,350万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 46.5万 51.9万 52.9万 54.7万 48.7万 48.8万 54.9万 53.4万
1R - - 57.7万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 53.42万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 56.82万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 52.89万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 48.77万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,040万 50.01万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,040万 50.01万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 45.99万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 51.45万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 58.66万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 58.66万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 53.42万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 51.45万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 41.81万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 45.52万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 56.74万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 57.7万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 62.5万/㎡
2019年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,200万 57.7万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,090万 44.88万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 45.52万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 57.14万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 60.1万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,130万 46.53万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 930万 44.72万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 56.74万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 47.12万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,620万 75.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 73.39万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,530万 71.07万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,510万 70.14万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,460万 67.82万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 64.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（352件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額50,288円。1Kなら月額50,288円が相場です。
ワンルーム
49,326円
45,100〜54,840円
1K
50,288円
42,000〜61,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
165件
5〜8万
187件
全 352 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,388円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,131円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,212円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,137円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,490円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,490円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,508円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,689円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,590円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,500円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 48,000円 2,308円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 48,000円 2,390円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,100円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,601円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,789円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,260円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,241円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,191円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,064円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,115円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,260円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 51,900円 2,076円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,059円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,017円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,017円/㎡

他 322 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。