エルグランデ市丘
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目74 | 築39年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,750万円、3LDKは平均1,395万円です。
3LDK
1,395万
10件
4LDK
1,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,395万 | 997万 | 2,158万 |
| 4LDK | 2件 | 1,750万 | 1,556万 | 1,943万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
22.9万/㎡
3階以上
13件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 日東ホーム |
| 施工会社 | 富士工務店 |
| 管理会社 | システック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弥富通三丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名鉄尾西線
🚉
徒歩8分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 | 2024 | 44戸 | - | - |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 1999 | 36戸 | 40.6万 | 3,030万 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2004 | 13戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 2013 | 21戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| 瑞穂公園南パークマンション | 1984 | 19戸 | 17.3万 | 1,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.0万 | - | - | - | 23.6万 |
| 3LDK | 17.8万 | 17.0万 | 15.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 13.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。