ジーオー瑞穂マンション
愛知県名古屋市瑞穂区前田町2丁目32 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で17.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,052万円です。2LDKが最も高く平均2,052万円、3LDKは平均1,653万円です。
2LDK
2,052万
3件
3LDK
1,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,052万 | 1,796万 | 2,492万 |
| 3LDK | 2件 | 1,653万 | 1,653万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.2万/㎡
4-7階
3件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区前田町2丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立瑞穂小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー瑞穂マンション | 1989 | 10戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| 宝マンション瑞穂 | 1994 | 29戸 | 41.2万 | 2,798万 |
| ナビシティ豊岡 | 1989 | - | - | - |
| 瑞穂サンハイツ | 1977 | 40戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ソフィア瑞穂 | 1997 | 44戸 | 41.4万 | 2,590万 |
| パークホームズ瑞穂台 | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス瑞穂 | 1996 | 16戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| シティコーポ本願寺 | 1992 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| 丸福大喜マンション南棟 | 1974 | 11戸 | 19.2万 | 1,190万 |
| ナビシティ本願寺 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 1,480万 |
| 瑞穂大喜ハイツ | 1986 | - | - | - |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.9万 | 22.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。