ファンタジア瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目37-1 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2020年は38.8万/㎡へ、4年間で72.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,332万 | 3,140万 | 3,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（26.2万円）と比べて12.0万円（+45.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
26.2万/㎡
3階以上
3件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | アルファテック |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| プラウド瑞穂公園 | 2006 | 34戸 | 52.8万 | 4,190万 |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
| サンメゾン瑞穂公園 | 2021 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション瑞穂 | 1979 | 18戸 | 22.0万 | 1,490万 |
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア瑞 | 2025 | 39戸 | 76.6万 | 3,499万 |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 2003 | 18戸 | 48.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.0万 | 38.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。