プレサンスロジェ神宮前
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、4年間で5.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,118万円です。3LDKが最も高く平均4,118万円、2LDKは平均4,029万円です。
2LDK
4,029万
3件
3LDK
4,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,029万 | 3,850万 | 4,202万 |
| 3LDK | 5件 | 4,118万 | 4,013万 | 4,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階（55.5万円）と比べて5.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
4件
55.5万/㎡
6-10階
2件
60.9万/㎡
11-20階
2件
61.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ神宮前 | 2019 | 28戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 2021 | 28戸 | 63.9万 | 3,999万 |
| ローレルコート神宮前 | 2012 | 53戸 | 57.1万 | 4,480万 |
| 神宮前コーポ | 1975 | 30戸 | 17.1万 | 690万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | - | 60.9万 | 60.9万 |
| 3LDK | - | 54.6万 | 60.6万 | 61.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。