ユーハウス六番町
愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-20 | 築43年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には58,000円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2DKは平均824万円です。
2DK
824万
7件
2LDK
1,832万
2件
3LDK
2,006万
12件
4DK
1,271万
3件
4LDK
1,769万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 824万 | 579万 | 1,097万 |
| 2LDK | 2件 | 1,832万 | 1,665万 | 1,998万 |
| 3LDK | 12件 | 2,006万 | 1,280万 | 2,721万 |
| 4DK | 3件 | 1,271万 | 946万 | 1,588万 |
| 4LDK | 8件 | 1,769万 | 1,351万 | 2,526万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
19.1万/㎡
4-7階
10件
21.7万/㎡
8階以上
12件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 42.48m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス六番町 | 1983 | 58戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| エコーハイム日比野 | 1987 | 69戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| ローレルコート日比野 | 2001 | 24戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| メイクス熱田大宝 | 2023 | 55戸 | - | - |
| グレイス六番町 | 2001 | 22戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| 山木マンション | 1981 | 9戸 | 10.9万 | 760万 |
| 荘苑第２熱田 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 荘苑熱田 | 1985 | 32戸 | 15.4万 | 420万 |
| ロフティ熱田六番町ステーションコート | 2019 | 32戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| イトーピア六番町マンション | 1987 | 50戸 | 12.7万 | 590万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | - | 24.3万 | 30.0万 | 25.2万 | 22.5万 | 17.4万 |
| 4DK | - | 17.5万 | - | - | - | 13.3万 | - | 17.4万 |
| 2DK | - | 18.4万 | - | 20.0万 | 15.3万 | 14.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 18.1万 | 19.2万 | 16.6万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,988万 | 22.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,988万 | 22.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1R | 40㎡〜 | 740万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,336万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,693万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 615万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額71,769円。3LDKなら月額71,769円が相場です。
2DK
57,000〜59,000円
58,000円
2LDK
75,000〜80,000円
76,800円
3LDK
65,000〜75,000円
71,769円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。