白鳥パークハイツ公園通り６号棟
愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-6 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,555万円です。4LDKが最も高く平均3,065万円、3LDKは平均2,555万円です。
3LDK
2,555万
9件
4LDK
3,065万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,555万 | 2,200万 | 3,278万 |
| 4LDK | 7件 | 3,065万 | 2,633万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.2万/㎡
8階以上
8件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 80.28m² ～ 94.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
大宝小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 | 1995 | 66戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 | 1993 | 71戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 | 1993 | 42戸 | 32.6万 | 2,640万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り | 1995 | 179戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 | 1986 | 71戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| ユーハウス神宮公園Ｂ棟 | 1985 | 45戸 | 29.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 22.4万 | 24.3万 | 25.9万 | 25.9万 | - | - | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.3万 | 29.8万 | 29.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。