ライオンズマンション南陽町第２
愛知県名古屋市港区知多2丁目1101 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,194万円です。3LDKが最も高く平均1,194万円、2LDKは平均891万円です。
2LDK
891万
2件
3LDK
1,194万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 891万 | 877万 | 905万 |
| 3LDK | 14件 | 1,194万 | 1,000万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.0万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
16.4万/㎡
4-7階
8件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多2丁目1101 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小西バス停駅
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南陽町第２ | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ファミアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| ニューコーポ秋葉 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| グレイス小西パート２ | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| ユーハウス南陽 | 1986 | 25戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| グレイス小西 | 1993 | 15戸 | 14.2万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.04㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 19.4万 | 17.8万 | 17.4万 | 18.8万 | 14.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,277万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,277万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。