宝マンション春田野
愛知県名古屋市港区春田野2丁目2307 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、8年間で41.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,299万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,299万 | 990万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
17.6万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2307 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 83.86m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南陽支所バス停駅
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徒歩43分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立福春小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション春田野 | 1997 | 22戸 | 12.5万 | 980万 |
| ラビデンス春田野 | 1995 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| パレス春田野 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 880万 |
| ファミリアーレ戸田川緑地 | 2005 | 35戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| アートハウス南陽 | 1991 | 15戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ライオンズガーデン南陽町 | 1992 | 55戸 | 20.3万 | 1,630万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| 宝マンション南陽町 | 1998 | 49戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ファミアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | 17.4万 | 20.1万 | 18.5万 | 13.8万 | 12.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,569万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,549万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。