木場町のマンション相場
愛知県名古屋市港区木場町 | 347件の成約データ
愛知県名古屋市港区木場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約347件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.8万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.8万/㎡
築5年
13件
24.7万/㎡
築10年
39件
21.6万/㎡
築15年
65件
20.8万/㎡
築20年
57件
19.7万/㎡
築25年
57件
17.4万/㎡
築30年
32件
14.6万/㎡
築35年
60件
15.6万/㎡
築40年
7件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。１ＬＤＫの平均価格は1,066万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,159万円
４ＬＤＫ
104件
1,482万円
３ＬＤＫ
211件
1,395万円
２ＬＤＫ
13件
1,197万円
４ＤＫ
4件
827万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,670万円
１ＬＤＫ
2件
1,066万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,349万円
取引実績
347件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2026年は㎡20.8万円へ、18年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336万円
211件
４ＬＤＫ
1,423万円
104件
２ＬＤＫ
1,155万円
13件
４ＤＫ
808万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,775万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場町のマンション一覧（13棟）
スペリアシティ名南アネックス4
築31年
| 14階建
| 193戸
1,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買59件
ニューコーポ名南B棟
築39年
| 12階建
| 150戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買39件
リビオ木場
築18年
| 11階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買35件
スペリアシティ名南アネックス3
築31年
| 13階建
| 61戸
2,250万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
真栄マンション木場町B棟
築39年
| 10階建
| 65戸
1,599万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買21件
スペリアシティ名南アネックス1
築32年
| 14階建
| 247戸
売買0件
シヤルマンコーポ木場町
築42年
| 11階建
| 199戸
売買0件
スペリアシティ名南アネックス5
築29年
| 14階建
| 151戸
売買0件
センチュリースクエア木場
築24年
| 15階建
| 259戸
売買0件
ロフティ木場シーガーデン
築18年
| 13階建
| 102戸
売買0件
バンベール木場
築31年
| 11階建
| 88戸
売買0件
スペリア名南コンフォート
築29年
| 20階建
| 48戸
売買0件
ニューコーポ木場
築44年
| 11階建
| 93戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
木場町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スペリアシティ名南アネックス2スペリアシティ名南アネックス6愛知県名古屋市港区木場町2
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
木場町は名古屋市港区内14地区中8位（上位43%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の中川本町とは3%の差。