港陽のマンション相場
愛知県名古屋市港区港陽 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市港区港陽のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約97件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.4万円に対し、築35年は16.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
27.4万/㎡
築10年
5件
26.5万/㎡
築15年
20件
22.3万/㎡
築20年
21件
21.7万/㎡
築25年
11件
16.2万/㎡
築30年
10件
17.0万/㎡
築35年
18件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１Ｋの平均価格は279万円。
３ＬＤＫ
36件
1,465万円
４ＬＤＫ
25件
1,763万円
１Ｒ
6件
293万円
２ＬＤＫ
10件
1,128万円
１Ｋ
14件
279万円
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,205万円
取引実績
97件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.5万円から2026年は㎡25.5万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,411万円
36件
４ＬＤＫ
1,783万円
25件
１Ｋ
257万円
14件
２ＬＤＫ
1,125万円
10件
１Ｒ
258万円
6件
３ＤＫ
500万円
1件
２ＤＫ
620万円
1件
４ＤＫ
630万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
190万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港陽のマンション一覧（12棟）
メゾン・ド・アヴァル
築36年
| 11階建
| 49戸
250万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買58件
レインボー港陽
築41年
| 7階建
| 17戸
1,490万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買24件
宝マンション築地口
築27年
| 14階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライズ港陽
築44年
| 8階建
| 23戸
720万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ニューコーポ第1港陽
築45年
| 10階建
| 26戸
880万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラカサコモダ港陽
築30年
| 11階建
| 30戸
738万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューコーポ第2港陽
築46年
| 8階建
| 14戸
売買0件
アメニティ築地
築37年
| 10階建
| 40戸
売買0件
グレイス築地
築39年
| 11階建
| 92戸
売買0件
アメニティ第2築地
築34年
| 14階建
| 40戸
売買0件
ファミール港陽ベイレジデンス
築21年
| 15階建
| 102戸
売買0件
丸美ロイヤル築地
築38年
| 10階建
| 59戸
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
港陽は名古屋市港区内14地区中6位（上位57%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の正徳町とは0%の差。