入場のマンション相場
愛知県名古屋市港区入場 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市港区入場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約33件、前年比-33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.0万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
27.0万/㎡
築10年
9件
24.0万/㎡
築15年
3件
22.9万/㎡
築20年
4件
13.4万/㎡
築25年
5件
12.1万/㎡
築30年
6件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は1,396万円。
４ＬＤＫ
14件
1,602万円
３ＬＤＫ
18件
1,396万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
1,415万円
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.6万円から2026年は㎡11.8万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,371万円
18件
４ＬＤＫ
1,500万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入場のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入場は名古屋市港区内14地区中9位（上位36%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の木場町とは0%の差。
入場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ | 10.4万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 荒子川公園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）