レインボー入場
愛知県名古屋市港区入場2丁目410 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の24.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、3年間で25.5%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 82.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,727万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、３ＬＤＫは平均1,263万円です。
３ＬＤＫ
1,263万
2件
3LDK
1,727万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,263万 | 1,000万 | 1,526万 |
| 3LDK | 5件 | 1,727万 | 1,407万 | 1,955万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 79.65m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立当知小学校
中学校
名古屋市立当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー入場 | 1999 | 16戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| ニューコーポ善進 | 1988 | 9戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| グランコート荒子川公園2 | 2008 | 70戸 | - | - |
| エスポア当知2 | 2000 | 35戸 | - | - |
| 宝マンション当知南 | 2000 | 49戸 | - | - |
| ラビデンス善進本町 | 1994 | 74戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ファミリアーレ当知東 | 2005 | 57戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション善進本町 | 1995 | 22戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1989 | 63戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| ファミリアーレ当知東第2 | 2010 | 55戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| エスポア当知 | 1996 | 63戸 | 28.5万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,289万円 | 82.23㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,999万円 | 83.07㎡ | 24.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 20.6万 | 18.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。