真栄マンション木場町
愛知県名古屋市港区木場町9-24 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめた真栄マンション木場町全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で132.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,220万円です。4LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,220万円です。
3LDK
1,220万
16件
4LDK
1,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,220万 | 709万 | 1,630万 |
| 4LDK | 4件 | 1,580万 | 1,484万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
17.5万/㎡
4-7階
9件
20万/㎡
8階以上
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | 真栄産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
真栄マンション木場町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1987年 | 10階建 | 65戸 | 42件 | 19.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩20分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立東築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション木場町 | 1987 | 65戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| ニューコーポ木場 | 1982 | 93戸 | - | - |
| シヤルマンコーポ木場町 | 1984 | 199戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1997 | 151戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 2000 | 130戸 | - | - |
| ロフティ木場シーガーデン | 2008 | 102戸 | - | - |
| 藤和道徳サンコープ | 1980 | 28戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| ニューコーポ名南B棟 | 1987 | 150戸 | 12.6万 | 980万 |
| ニューコーポ竜宮 | 1990 | 62戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1994 | 97戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1995 | 193戸 | 24.5万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 22.2万 | - | 23.0万 | 19.4万 | 16.0万 | 15.9万 | 23.2万 |
| 4LDK | - | - | 19.1万 | 18.6万 | 22.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,577万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,577万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。