ニューコーポ名南

愛知県名古屋市港区木場町6-7 | 築39年 | 2棟

このページは2棟をまとめたニューコーポ名南全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ニューコーポ名南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

24.7〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.254

代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 370件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・20件）で、平均1,202万円です。3LDKが最も高く平均1,392万円、4LDKは平均1,202万円です。

3LDK

18件

1,392万

4LDK

20件

1,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,392万	856万	1,835万
4LDK	20件	1,202万	809万	1,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.8万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.8万/㎡

12件

4-7階

16.9万/㎡

10件

8階以上

17万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区木場町6-7
築年月	1987-01（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	150戸
専有面積	66.00m² ～ 83.40m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ニューコーポ名南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	14階建	194戸	-	-	-	1件
1番館	1988年	14階建	233戸	-	-	-	1件
B棟	1987年	12階建	150戸	78件	17.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立東築地小学校

中学校

名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ名南	1987	150戸	12.6万	980万
バンベール木場	1995	88戸	-	-
スペリアシティ名南アネックス5	1997	151戸	-	-
スペリアシティ名南アネックス6	2000	130戸	-	-
スペリアシティ名南アネックス1	1994	247戸	-	-
ニューコーポ木場	1982	93戸	-	-
スペリアシティ名南アネックス3	1995	61戸	29.9万	2,250万
スペリア名南コンフォート	1997	48戸	-	-
センチュリースクエア木場	2002	259戸	-	-
スペリアシティ名南アネックス2	1994	97戸	-	-
リビオ木場	2008	58戸	42.7万	2,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
980万円	82.4㎡	11.9万円	4LDK	-	南西
1,280万円	86.97㎡	14.7万円	4LDK	-	南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	13.8万	-	16.4万	16.5万	17.3万	-	15.7万	13.7万
3LDK	17.9万	18.6万	18.6万	20.8万	20.7万	19.7万	16.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.77万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.77万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.56万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.55万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.53万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.95万/㎡
2024年2月	10〜12階	4DK	75㎡〜	880万	11.35万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.11万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.53万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.53万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.11万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.53万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.47万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,449万	18.87万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,449万	18.87万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.52万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.62万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.97万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.18万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.56万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.13万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.15万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.72万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.62万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.58万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	860万	11.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,070万	13.74万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	970万	12.46万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.29万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.13万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.15万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	900万	12.94万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.82万/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。