スペリアシティ名南アネックス4
愛知県名古屋市港区木場町6-15 | 築31年 | 193戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で16.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.0〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 69.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・49件）で、平均1,528万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、3LDKは平均1,528万円です。
3LDK
1,528万
49件
4LDK
1,868万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 1,528万 | 897万 | 2,281万 |
| 4LDK | 8件 | 1,868万 | 1,431万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
22.4万/㎡
4-7階
11件
20.1万/㎡
8階以上
32件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東築地小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1995 | 193戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1994 | 97戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1994 | 247戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1997 | 151戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 2000 | 130戸 | - | - |
| シヤルマンコーポ木場町 | 1984 | 199戸 | - | - |
| センチュリースクエア木場 | 2002 | 259戸 | - | - |
| ニューコーポ木場 | 1982 | 93戸 | - | - |
| リビオ木場 | 2008 | 58戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1995 | 61戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| バンベール木場 | 1995 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.14㎡ | 25万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 67.23㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 69.61㎡ | 27.3万円 | 3DK | - | - |
| 2,100万円 | 73.78㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.1万 | - | 25.9万 | 25.9万 | 25.7万 | 24.8万 |
| 3LDK | 21.9万 | 22.8万 | 22.5万 | 18.8万 | 30.6万 | 24.1万 | 22.4万 | 21.6万 |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,188万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,788万 | 26.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.96万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。