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野村ステイツ千種

愛知県名古屋市東区葵3丁目7-20 | 築29年 | 48戸

推定相場
野村ステイツ千種
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（49.1万円）を20.2%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均4,291万円です。3LDKが最も高く平均4,906万円、2SLDKは平均3,250万円です。
2SLDK
3件
3,250万
2LDK
13件
4,291万
3LDK
9件
4,906万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,250万 3,179万 3,392万
2LDK 13件 4,291万 3,329万 5,745万
3LDK 9件 4,906万 3,913万 6,741万

階数別の㎡単価

1-3階
46.6万/㎡
4件
4-7階
45.1万/㎡
12件
8階以上
46.6万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵3丁目7-20
築年月1997-12（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積66.43m² ～ 99.27m²
分譲会社国鉄清算事業団 野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野村ステイツ千種 1997 48戸 59.0万 4,498万
イノバス葵 2027 - - -
グランドメゾン千種 2000 96戸 47.6万 3,980万
プレサンスロジェ葵２ 2016 22戸 62.4万 3,780万
エステムプラザ千種駅前 2023 - - -
ブランズ車道駅前 2015 56戸 61.2万 3,350万
バンベール千種ザ・ファースト 2023 - - -
シティファミール千種 1987 70戸 32.3万 1,680万
ニューコーポ千種橋 1979 - - -
プレサンスジェネ葵 2017 115戸 63.8万 1,600万
ライオンズタワー千種 2004 118戸 64.0万 5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202120232024
3LDK 44.1万 37.2万 - 45.1万 40.1万 46.5万 53.6万 59.0万
2LDK 34.3万 - 43.4万 45.2万 43.9万 - - 60.1万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,498万 59.03万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,990万 60.07万/㎡
2023年4月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 5,999万 60.44万/㎡
2023年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 5,999万 60.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.61万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.52万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.36万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.36万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.1万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.39万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.85万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.85万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.1万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.36万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.32万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.58万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.58万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.14万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額123,750円。
3LDK
123,750円
120,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,773円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,575円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,773円/㎡
2014年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 124,000円 1,867円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。