コーポ木ヶ崎
愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1 | 築55年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,667〜68,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均1,024万円です。3SLDKが最も高く平均1,269万円、3LDKは平均1,024万円です。
2LDK
1,259万
7件
3LDK
1,024万
22件
3SLDK
1,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,259万 | 650万 | 1,698万 |
| 3LDK | 22件 | 1,024万 | 693万 | 1,799万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,269万 | 1,269万 | 1,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（12.8万円）と比べて4.2万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
12.8万/㎡
4-7階
18件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.39m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
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徒歩9分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ木ヶ崎 | 1971 | 36戸 | 14.7万 | 998万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ロイヤルクレスト矢田アクアティブ | 2007 | 20戸 | 27.7万 | 2,430万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 10.0万 | 16.0万 | - | 13.3万 | 13.5万 | 17.5万 | 15.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 16.2万 | 19.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の37%）で、平均月額62,714円。4DKなら月額62,714円が相場です。
2LDK
69,000〜70,000円
69,333円
3LDK
63,000〜79,000円
70,714円
4DK
59,000〜66,000円
62,714円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 983円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 869円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 957円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。