ライオンズマンション白壁の丘
愛知県名古屋市東区白壁3丁目27-8 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,159万 | 2,684万 | 3,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（28.9万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
4件
28.9万/㎡
6-10階
2件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.90m² ～ 179.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
尼ケ坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| フレックスマンション尼ヶ坂 | 2001 | 16戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| メイゾン芳野 | 1983 | 16戸 | - | - |
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| 赤塚ハイツ | 1974 | 7戸 | 8.9万 | 600万 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2004 | 22戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| 大陶ビル | 1974 | 16戸 | - | - |
| 白壁コンドミニアム | 2003 | 27戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| グランレジェイド白壁 | 2022 | 34戸 | 121.7万 | 10,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.7万 | 37.7万 | 31.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 37.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。
3LDK
132,000〜150,000円
138,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 132,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。