星和泉コーポラス
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-38 | 築44年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の112,750円から2025年には129,833円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、4DKは平均2,802万円です。
3LDK
2,933万
13件
4DK
2,802万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,933万 | 1,780万 | 4,236万 |
| 4DK | 5件 | 2,802万 | 2,140万 | 3,313万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28.9万/㎡
4-7階
5件
30.3万/㎡
8階以上
14件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 間組 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩7分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星和泉コーポラス | 1982 | 81戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
| エルザセンティア久屋 | 1998 | 101戸 | 63.7万 | 5,980万 |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| 石町マンション | 1974 | 30戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| ザパークハウス泉一丁目 | 2023 | 40戸 | - | - |
| ローレルアイ泉 | 2017 | 39戸 | 73.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 25.1万 | - | 20.0万 | 35.5万 | 30.3万 | 35.6万 | 29.1万 |
| 4DK | - | 34.8万 | 29.0万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4DK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4DK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4DK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4DK | 80㎡〜 | 2,840万 | 34.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,299万 | 33.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,935万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,899万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 31.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,420万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額104,308円。3LDKなら月額104,308円が相場です。
1SLDK
125,000〜127,000円
125,667円
1LDK
127,000〜142,000円
138,250円
2SLDK
120,000〜125,000円
122,500円
3LDK
99,000〜118,000円
104,308円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。