サンメゾン泉一丁目ELDO
愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 | 築14年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,694万円です。3LDKが最も高く平均4,694万円、2LDKは平均3,934万円です。
2LDK
3,934万
5件
3LDK
4,694万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,934万 | 3,826万 | 4,083万 |
| 3LDK | 18件 | 4,694万 | 3,496万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（49.2万円）と比べて3.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
4件
49.2万/㎡
6-10階
17件
49.1万/㎡
11-20階
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高岳駅
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| 星和泉コーポラス | 1982 | 81戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| ローレルアイ泉 | 2017 | 39戸 | 73.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 石町マンション | 1974 | 30戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.1万 | 47.7万 | 53.3万 | 47.8万 | 47.5万 | 57.6万 | 55.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.07万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。