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ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー

愛知県名古屋市東区泉1丁目1-26 | 築21年 | 61戸

推定相場
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー
最新データ
2026年2月
売買65件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（47.0万円）を34.8%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、17年間で30.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2024年には108,167円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・25件）で、平均3,808万円です。3SLDKが最も高く平均7,398万円、1SLDKは平均3,780万円です。
1SLDK
2件
3,780万
1LDK
25件
3,808万
2LDK
17件
4,482万
3LDK
15件
5,867万
3SLDK
4件
7,398万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万
1LDK 25件 3,808万 3,092万 5,084万
2LDK 17件 4,482万 3,400万 6,933万
3LDK 15件 5,867万 4,523万 7,134万
3SLDK 4件 7,398万 5,765万 8,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（53.1万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.1万/㎡
7件
4-7階
48.1万/㎡
26件
8階以上
54.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目1-26
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積50.80m² ～ 100.92m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩11分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
プレサンス泉セレグレード 2005 59戸 46.5万 3,950万
プレサンスロジェ泉 2016 42戸 63.5万 3,480万
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
シティコーポ久屋 1985 20戸 29.3万 1,980万
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
ガーデンハイツ久屋 1981 27戸 29.4万 2,280万
久屋アインス 2004 64戸 61.9万 4,380万
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 53.1万 - 49.2万 53.0万 57.3万 62.8万 57.6万 -
2LDK 53.9万 - - 53.6万 62.9万 54.4万 64.0万 -
3LDK - - 64.3万 - 59.7万 - - -
3SLDK 58.3万 52.3万 - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 63.34万/㎡
2026年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 60.14万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,100万 57.56万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.95万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,000万 44.83万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.76万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.76万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,950万 59.02万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.74万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,999万 55.69万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.33万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,999万 59.04万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.55万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,180万 59.05万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,500万 67.24万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,830万 52.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.14万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,880万 53.48万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,330万 55.8万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,100万 46.32万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.18万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.25万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,650万 49.21万/㎡
2020年6月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 4,580万 50.61万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 55.03万/㎡
2019年10月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 4,490万 49.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,200万 53.85万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,680万 49.76万/㎡
2018年5月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,280万 58.34万/㎡
2018年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.33万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.62万/㎡
2018年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.19万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.62万/㎡
2018年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,280万 58.34万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.41万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.99万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.33万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.31万/㎡
2017年3月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,180万 59.05万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,400万 44.57万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.31万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,340万 43.45万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.88万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.75万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.75万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.05万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.34万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.03万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.03万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額120,286円。3LDKなら月額150,829円が相場です。
1LDK
120,286円
98,000〜140,000円
2LDK
149,500円
128,000〜170,000円
3LDK
150,829円
139,000〜169,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
30件
15〜20万
9件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 103,000円 1,912円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,005円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 112,000円 2,079円/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,135円/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,098円/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,820円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 142,000円 2,122円/㎡
2023年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 109,000円 2,024円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,228円/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,209円/㎡
2022年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,376円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,270円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,223円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,111円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,117円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,271円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,321円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,540円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,209円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,204円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,315円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,540円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,321円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。