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久屋アインス

愛知県名古屋市東区泉1丁目16-5 | 築22年 | 64戸

推定相場
久屋アインス
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（47.0万円）を31.8%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、17年間で52.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の144,600円から2024年には158,227円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・29件）で、平均4,180万円です。1SLDKが最も高く平均6,280万円、1LDKは平均3,221万円です。
1LDK
9件
3,221万
1SLDK
6件
6,280万
2LDK
29件
4,180万
3LDK
24件
4,992万
4LDK
11件
5,924万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,221万 2,680万 4,259万
1SLDK 6件 6,280万 4,160万 6,903万
2LDK 29件 4,180万 2,835万 6,109万
3LDK 24件 4,992万 3,889万 6,039万
4LDK 11件 5,924万 4,690万 7,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.2万円で、1-5階（53.0万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
53万/㎡
30件
6-10階
43.6万/㎡
34件
11-20階
54.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目16-5
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数64戸
専有面積44.52m² ～ 109.47m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社名工建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩9分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久屋アインス 2004 64戸 61.9万 4,380万
グリーンハイツリバーパーク泉 1986 38戸 41.4万 3,190万
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
第２オレンジ久屋 1977 10戸 37.0万 7,200万
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万
第１オレンジ久屋マンション 1974 25戸 28.2万 2,650万
イトーピア久屋マンション 1981 48戸 47.0万 2,780万
チサンマンション栄リバーパーク 1981 62戸 50.3万 2,380万
ガーデンハイツ久屋 1981 27戸 29.4万 2,280万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - 52.0万 50.6万 50.8万 60.4万 67.6万 62.8万 61.9万
1LDK 53.5万 - - 58.1万 - 63.6万 62.4万 -
1SLDK - - - - - 55.1万 - -
3LDK - - - 60.5万 60.5万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,380万 61.92万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.2万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.2万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.5万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.43万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.26万/㎡
2024年7月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 3,900万 55.08万/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.45万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.56万/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.69万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 70㎡〜 3,980万 56.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.67万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.96万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 59.85万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.51万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.61万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 5,400万 59.83万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60.43万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.51万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.84万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.71万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.41万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.9万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.61万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.44万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,180万 48.97万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,580万 57.96万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.86万/㎡
2017年1月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2016年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,150万 44.53万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.48万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.99万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.68万/㎡
2016年12月 13〜14階 1SLDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2016年12月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,390万 47.88万/㎡
2016年10月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,580万 69.93万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.1万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.17万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.13万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.99万/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,250万 39.72万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額144,075円。3LDKなら月額164,667円が相場です。
1LDK
115,625円
90,000〜180,000円
1SLDK
172,833円
167,000〜180,000円
2LDK
144,075円
120,000〜195,000円
3LDK
164,667円
148,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
46件
15〜20万
19件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,356円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,948円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 167,000円 2,358円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,043円/㎡
2024年8月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 180,000円 2,543円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,695円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,177円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,542円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,920円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,369円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,750円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,442円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,754円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,246円/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 170,000円 2,401円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,682円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,683円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,476円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,471円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,201円/㎡
2024年10月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 167,000円 2,359円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,471円/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 180,000円 2,542円/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 170,000円 2,401円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,471円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,471円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,201円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,471円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,624円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。