グランデール泉
愛知県名古屋市東区泉2丁目15-6 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,333〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・23件）で、平均671万円です。1Kが最も高く平均702万円、1Rは平均671万円です。
1R
671万
23件
1K
702万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 671万 | 572万 | 825万 |
| 1K | 22件 | 702万 | 544万 | 963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
12件
26.4万/㎡
4-7階
27件
28.5万/㎡
8階以上
6件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 20.30m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| スカイハイツ高岳 | 2000 | - | - | - |
| ショーケンレジデンス名古屋泉 | 2023 | - | - | - |
| タウンマンション泉 | 1978 | 59戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| プレサンスレイズ泉高岳駅前 | 2024 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 25.2万 | 31.2万 | 24.6万 | 26.6万 | 31.5万 | 28.4万 | 31.3万 | 32.8万 |
| 1K | 23.5万 | 31.1万 | 29.1万 | 23.6万 | 33.6万 | 27.1万 | 31.3万 | 30.1万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 31.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 34.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 29.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 32.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 458万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 32.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 495万 | 24.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 458万 | 27.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額39,831円。1Kなら月額39,831円が相場です。
ワンルーム
37,000〜50,000円
41,647円
1R
34,000〜46,000円
39,353円
1K
33,000〜50,000円
39,831円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
2件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,481円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。