徳川一丁目パークマンション
愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-24 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,685万円です。2SLDKが最も高く平均4,725万円、2LDKは平均3,543万円です。
2LDK
3,543万
6件
2SLDK
4,725万
2件
3LDK
3,685万
10件
4LDK
4,062万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,543万 | 2,907万 | 4,725万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,725万 | 4,468万 | 4,982万 |
| 3LDK | 10件 | 3,685万 | 2,680万 | 4,993万 |
| 4LDK | 2件 | 4,062万 | 4,062万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
41.5万/㎡
8階以上
6件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 107.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩14分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳川一丁目パークマンション | 1990 | 27戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| クリオ代官町ザ・クラシック | 2025 | 72戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| グランドメゾン橦木 | 1983 | 21戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| ヴェルビュ代官町 | 1992 | 58戸 | 31.0万 | 1,300万 |
| グランカーサ代官町 | 1986 | 96戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ユニーブル代官町 | 1999 | 34戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| ナビシティ徳川１ | 1992 | 83戸 | 40.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | - | 39.8万 | - | 47.1万 | 45.5万 | 38.9万 |
| 2LDK | - | - | 34.2万 | - | 35.3万 | 41.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 34.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。