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ローレルコート御器所

愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目1 | 築16年 | 78戸

推定相場
ローレルコート御器所
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（35.3万円）を55.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・26件）で、平均4,921万円です。4LDKが最も高く平均6,222万円、2SLDKは平均4,168万円です。
2SLDK
6件
4,168万
2LDK
3件
4,199万
3LDK
26件
4,921万
3SLDK
6件
6,052万
4LDK
11件
6,222万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 4,168万 3,827万 4,521万
2LDK 3件 4,199万 3,782万 4,521万
3LDK 26件 4,921万 3,609万 6,303万
3SLDK 6件 6,052万 3,966万 8,347万
4LDK 11件 6,222万 4,224万 8,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
49.7万/㎡
24件
4-7階
51.4万/㎡
22件
8階以上
52.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目1
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数78戸
専有面積72.90m² ～ 116.70m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート御器所 2010 78戸 54.8万 4,400万
プレミスト御器所 2013 36戸 54.3万 3,490万
オープンレジデンシア御器所 2019 27戸 65.6万 5,380万
パルティール御器所 2015 69戸 69.8万 1,450万
シャトー御器所 1999 12戸 25.6万 1,940万
プラウド御器所 2015 44戸 69.8万 5,280万
グランステイツ御器所北山 2001 34戸 53.9万 4,880万
グランディオス吹上 1997 20戸 34.4万 2,940万
ナビシティ阿由知通 1991 16戸 33.1万 3,280万
グランドメゾン雪見 1983 11戸 23.3万 1,580万
ローレルコート吹上 2002 25戸 39.8万 2,998万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 45.8万 46.7万 53.3万 50.5万 55.7万 57.5万 54.7万 55.3万
3SLDK 48.3万 - - - 53.3万 - - -
4LDK - - 50.0万 49.3万 51.1万 - - -
2SLDK - - - 52.8万 51.9万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.75万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.75万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.26万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.51万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.26万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.5万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.3万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.33万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,990万 53.31万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,250万 51.13万/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,850万 51.73万/㎡
2021年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 52.13万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.1万/㎡
2021年1月 低層 3SSLDK 70㎡〜 4,180万 55.85万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.26万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.64万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.18万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.41万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 4,680万 49.16万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.79万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.48万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.51万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.48万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 51.84万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.29万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.29万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.26万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.41万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.49万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.94万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 46.77万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.79万/㎡
2017年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,880万 48.28万/㎡
2016年7月 中層 3SLDK 95㎡〜 4,480万 47.06万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.1万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.88万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 95㎡〜 4,230万 43.5万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,990万 51.32万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 48.77万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.43万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 95㎡〜 4,990万 51.32万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,780万 45.13万/㎡
2014年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.52万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.53万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 95㎡〜 4,990万 51.32万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 50.64万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 95㎡〜 5,280万 54.3万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,930万 52.51万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 48.77万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額162,750円。4LDKなら月額162,750円が相場です。
3LDK
162,500円
160,000〜165,000円
4LDK
162,750円
159,000〜168,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,053円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,913円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,924円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,925円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,053円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,991円/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 165,000円 1,997円/㎡
2014年11月 高層 4LDK 80㎡〜 168,000円 2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。