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パルティール御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 | 築11年 | 69戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.5万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,174〜56,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,384万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,384万 1,213万 1,930万

階数別の㎡単価

1-3階
66.9万/㎡
3件
4-7階
62.3万/㎡
3件
8階以上
66.1万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数69戸
専有面積20.77m² ～ 20.80m²
分譲会社山忠
施工会社日本国土開発
管理会社山忠
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール御器所 2015 69戸 69.8万 1,450万
プラウド御器所 2015 44戸 69.8万 5,280万
プレミスト御器所 2013 36戸 54.3万 3,490万
ローレルコート御器所 2010 78戸 54.8万 4,400万
グランステイツ御器所北山 2001 34戸 53.9万 4,880万
ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス 2018 - - -
アクトピア北山 1989 9戸 36.6万 3,350万
オープンレジデンシア御器所 2019 27戸 65.6万 5,380万
シャトー御器所 1999 12戸 25.6万 1,940万
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント 2023 - - -
シャトレ北山 1974 153戸 23.8万 1,549万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
1K 61.5万 62.6万 62.7万 79.5万 67.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 69.82万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 65万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 65.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 92.93万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,270万 61.15万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 66.45万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 58.74万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 64.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（320件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,093円。1LDKなら月額91,500円が相場です。
1K
57,093円
49,000〜65,500円
1LDK
91,500円
91,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
315件
8〜10万
4件
全 320 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,831円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 57,000円 2,740円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,600円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,841円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,600円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,419円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,503円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,359円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,720円/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡

他 290 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。