グランドメゾン桜山スタイル
愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,971万円です。3LDKが最も高く平均5,151万円、2LDKは平均4,971万円です。
2LDK
4,971万
7件
3LDK
5,151万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,971万 | 4,358万 | 5,813万 |
| 3LDK | 4件 | 5,151万 | 4,348万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
49.2万/㎡
4-7階
6件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.07m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン桜山スタイル | 2010 | 30戸 | 52.1万 | 3,960万 |
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| 桜山ハイツ | 1976 | - | - | - |
| プラセシオン桜山 | 2018 | 38戸 | 54.1万 | 3,150万 |
| プロクシィロイヤル桜山 | 1991 | - | - | - |
| エスポア桜山 | 2000 | 15戸 | 51.6万 | 5,098万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| コープ野村桜山東 | 1987 | 15戸 | 12.8万 | 1,050万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | - | - | - | 53.0万 | 52.1万 |
| 2LDK | - | 42.8万 | 48.5万 | 47.9万 | 46.6万 | 46.6万 | 50.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,330万 | 53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,475万 | 42.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,495万 | 43.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,665万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。