野村ステイツ御器所
愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、9年間で63.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,107万円です。3LDKが最も高く平均4,302万円、4LDKは平均4,107万円です。
3LDK
4,302万
3件
4LDK
4,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,302万 | 3,674万 | 5,216万 |
| 4LDK | 4件 | 4,107万 | 3,944万 | 4,552万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 97.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ御器所 | 1998 | 15戸 | 48.9万 | 4,750万 |
| プレサンスロジェ御器所駅前 | 2023 | 36戸 | 67.5万 | 3,380万 |
| ダイアパレス御器所 | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,890万 |
| デュオヒルズ御器所 | 2026 | 37戸 | - | - |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
| プレサンスレイズ桜山 | 2026 | 94戸 | - | - |
| D’クラディア御器所 | 2006 | 42戸 | 44.1万 | 3,990万 |
| セントラルハイツ桜山 | 1996 | 12戸 | 44.6万 | 3,180万 |
| サンマンションドゥーシェ恵方町 | 2007 | 10戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST | 2026 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 31.0万 | - | - | - | 48.9万 |
| 4LDK | - | - | 32.2万 | 38.4万 | 35.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 48.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,250円。
3LDK
128,000〜150,000円
143,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。