御器所シティハウス
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目10-14 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、3LDKは平均3,292万円です。
3LDK
3,292万
17件
4LDK
3,413万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,292万 | 2,590万 | 3,788万 |
| 4LDK | 11件 | 3,413万 | 2,564万 | 4,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（33.2万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
16件
33.2万/㎡
3階以上
12件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.73m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
村雲小学校
中学校
円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御器所シティハウス | 1996 | 19戸 | 43.8万 | 3,480万 |
| プラセシオン昭和御器所 | 2023 | 28戸 | - | - |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| メゾンドピエール | 1990 | - | - | - |
| メイツ御器所シティヴェルデ | 2005 | 39戸 | 45.0万 | 4,180万 |
| プレセーヌ桜山 | 2005 | 12戸 | 22.0万 | 2,250万 |
| 桜山スカイマンション | 1982 | 12戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ウェリス桜山 | 2012 | - | - | - |
| オープンレジデンシア桜山 | 2019 | - | - | - |
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 2021 | - | - | - |
| 桜山ヒルズエアリコート | 2000 | 29戸 | 38.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.3万 | - | 29.8万 | - | - | - | 34.8万 | 43.8万 |
| 3LDK | 36.4万 | 34.0万 | 41.3万 | 45.2万 | 40.9万 | 39.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,110万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。