ベリスタ御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目20-1 | 築17年 | 30戸

推定相場

ベリスタ御器所

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・37件）で、平均3,891万円です。3LDKが最も高く平均3,891万円、2LDKは平均3,210万円です。

2SLDK

5件

3,251万

2LDK

14件

3,210万

3LDK

37件

3,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,251万	2,980万	3,397万
2LDK	14件	3,210万	2,476万	3,847万
3LDK	37件	3,891万	2,779万	4,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（38.6万円）と比べて6.0万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

4件

4-7階

38.4万/㎡

27件

8階以上

44.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目20-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	55.55m² ～ 73.43m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

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鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

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御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩19分

学区情報

小学校

村雲小学校

中学校

円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ御器所	2009	30戸	55.3万	3,999万
モアグレース御器所	2008	25戸	47.6万	4,200万
宝荒畑ハイツ	1984	15戸	26.4万	1,880万
サンマンションアトレ御器所３	2000	17戸	34.7万	2,990万
ライオンズマンション御器所	2005	29戸	54.1万	4,598万
タウン白金３号棟	1982	-	18.5万	1,395万
パルシオ村雲	1991	9戸	-	-
タウン白金２号棟	1982	84戸	22.6万	1,980万
御器所二丁目パークマンション	1987	30戸	36.3万	2,599万
タウン白金	1982	84戸	23.9万	1,799万
タウン白金１号棟	1982	84戸	12.3万	1,080万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	56.0万	56.0万	53.5万
2LDK	-	-	41.0万	38.8万	-	-	42.1万	47.2万
3LDK	40.2万	39.7万	-	-	40.2万	-	37.4万	55.3万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.6万/㎡
2025年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.2万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,300万	56.03万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.32万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.35万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,300万	56.03万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.11万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,300万	56.03万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.18万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,850万	38.82万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.41万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.02万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.05万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.66万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.21万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.26万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.66万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.82万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,830万	38.55万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.84万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.9万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.48万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.36万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.84万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.83万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.05万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.14万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.77万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.14万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.02万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.82万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.82万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.93万/㎡
2012年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.19万/㎡
2012年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.58万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。