ユニーブル山花マンション（築42年・㎡単価19.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

18.9〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.576

代表面積 66.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,423万	1,390万	1,456万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山花町34-2
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	64.69m² ～ 73.11m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル山花マンション	1984	21戸	14.1万	930万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万
ライオンズマンション花見通第２	1984	19戸	32.9万	2,198万
カーサ第６大和	1978	15戸	18.1万	1,600万
プレイズ川名公園	2016	22戸	57.5万	4,300万
グランドメゾン山中	2000	21戸	56.3万	4,999万
三旺マンション山中	1982	10戸	24.5万	2,799万
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
ファンタジア第３川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
三旺マンション第２山中	1985	11戸	24.5万	2,799万
ユーハウス山中	1996	-	-	-

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.08万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	70㎡〜	1,080万	14.78万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.01万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。