野村ステイツ山手通

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23-1 | 築28年 | 28戸

推定相場

野村ステイツ山手通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37万/㎡から2022年は41.9万/㎡へ、7年間で13.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,551万円です。4LDKが最も高く平均3,735万円、3LDKは平均3,551万円です。

3LDK

8件

3,551万

4LDK

5件

3,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,551万	2,763万	4,341万
4LDK	5件	3,735万	2,972万	4,474万

階数別の㎡単価

6-10階

39.2万/㎡

7件

11-20階

36.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23-1
築年月	1998-11（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	75.88m² ～ 86.74m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ山手通	1998	28戸	39.3万	2,980万
シャンボール山手Ａ棟	1977	90戸	25.0万	2,600万
シャンボール山手Ｃ棟	1979	90戸	-	-
シャンボール山手Ｄ棟	1977	90戸	29.2万	2,780万
プラウド山手通	2014	45戸	60.3万	4,990万
シャンポール山手	1977	18戸	24.2万	1,500万
三旺マンション山手	1983	9戸	30.4万	2,880万
ファミール山手通	2000	15戸	34.8万	2,980万
八雲シティハウス	1999	-	-	-
サンクレーア八雲	2012	16戸	49.8万	4,980万
ライフヴィラ八事高峯壱番館	1997	15戸	36.7万	2,790万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022
3LDK	43.2万	36.1万	36.6万	41.9万
4LDK	36.7万	-	35.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.91万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.23万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.23万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.47万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.51万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.95万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.23万/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.66万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,400万	31.63万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額124,250円。

4LDK

124,250円

100,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,163円/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,318円/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	137,000円	1,579円/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。