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シャンボール山手Ａ棟

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17-1 | 築49年 | 90戸

推定相場
シャンボール山手Ａ棟
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より29.2%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は25.3〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,000円から2021年には130,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均3,024万円です。3SLDKが最も高く平均3,281万円、4LDKは平均2,779万円です。
3SLDK
6件
3,281万
3LDK
11件
3,024万
4SLDK
3件
3,102万
4LDK
4件
2,779万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 6件 3,281万 2,600万 3,888万
3LDK 11件 3,024万 2,347万 3,613万
4SLDK 3件 3,102万 2,553万 3,788万
4LDK 4件 2,779万 2,553万 3,044万

階数別の㎡単価

4-7階
27.6万/㎡
12件
8階以上
26.4万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17-1
築年月1977年3月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数90戸
専有面積97.55m² ～ 145.87m²
分譲会社大蔵屋
施工会社西松建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール山手Ａ棟 1977 90戸 25.0万 2,600万
野村ステイツ山手通 1998 28戸 39.3万 2,980万
シャンボール山手Ｃ棟 1979 90戸 - -
シャンボール山手Ｄ棟 1977 90戸 29.2万 2,780万
シャンポール山手 1977 18戸 24.2万 1,500万
プラウド山手通 2014 45戸 60.3万 4,990万
三旺マンション山手 1983 9戸 30.4万 2,880万
ファミール山手通 2000 15戸 34.8万 2,980万
サンクレーア八雲 2012 16戸 49.8万 4,980万
ライフヴィラ八事高峯壱番館 1997 15戸 36.7万 2,790万
ライフヴィラ八事高峯弐番館 1997 9戸 36.2万 2,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020212022202320242025
3SLDK 28.8万 28.0万 31.6万 - - - 25.0万
4SLDK 21.9万 - - - 23.8万 25.2万 -
3LDK - - - 27.7万 29.5万 23.4万 -
4LDK - 23.8万 - - 23.9万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,600万 25万/㎡
2024年5月 10〜12階 4SLDK 145㎡〜 3,680万 25.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.38万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.43万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,090万 29.64万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,190万 30.6万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.48万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,290万 31.56万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.55万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 4SLDK 100㎡〜 2,480万 23.79万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 31.56万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,290万 31.56万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,200万 21.11万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.55万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 3,290万 31.56万/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.54万/㎡
2020年7月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 28.65万/㎡
2020年7月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,780万 26.73万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.4万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.43万/㎡
2020年1月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 28.65万/㎡
2016年5月 7〜9階 4SLDK 100㎡〜 2,280万 21.93万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,990万 28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の63%）で、平均月額129,000円。
3SLDK
129,000円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 130,000円 1,286円/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 125,000円 1,199円/㎡
2020年6月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 180,000円 1,726円/㎡
2020年11月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 140,000円 1,384円/㎡
2019年6月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 125,000円 1,199円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 119,000円 1,174円/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 125,000円 1,199円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 119,000円 1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。