グラシオン山中
愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で21.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,992万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,992万 | 2,999万 | 8,029万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 130.75m² ～ 157.59m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラシオン山中 | 1992 | 11戸 | 19.0万 | 2,999万 |
| ユーハウス山中 | 1996 | - | - | - |
| 三旺マンション第２山中 | 1985 | 11戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| メゾン・ド・アベーユ | 1989 | 29戸 | 17.3万 | 260万 |
| 三旺マンション山中 | 1982 | 10戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| グランドメゾン山中 | 2000 | 21戸 | 56.3万 | 4,999万 |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 2016 | - | - | - |
| プラウド昭和駒方町 | 2014 | 29戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| パークハウス楽園町サウスコート | 2005 | 32戸 | 52.8万 | 4,480万 |
| コープ野村川名山 | 1981 | 16戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 39.9万 | 33.4万 | 33.4万 | 33.4万 | 29.1万 | 24.0万 | 20.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 2,999万 | 19.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,299万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,100万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,599万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,799万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,999万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,499万 | 26.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,499万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,300万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,880万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,180万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,180万 | 41.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,250万 | 20.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,450万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。