三旺マンション第２山中
愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目72 | 築41年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均2,100万円です。
2LDK
2,100万
2件
3LDK
3,225万
13件
4LDK
2,747万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,100万 | 2,015万 | 2,184万 |
| 3LDK | 13件 | 3,225万 | 2,599万 | 4,180万 |
| 4LDK | 16件 | 2,747万 | 1,980万 | 4,209万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 83.67m² ～ 121.46m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
川原小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２山中 | 1985 | 11戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| 三旺マンション山中 | 1982 | 10戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| メゾン・ド・アベーユ | 1989 | 29戸 | 17.3万 | 260万 |
| グラシオン山中 | 1992 | 11戸 | 19.0万 | 2,999万 |
| グランドメゾン山中 | 2000 | 21戸 | 56.3万 | 4,999万 |
| ユニーブル山花マンション | 1984 | 21戸 | 14.1万 | 930万 |
| パークハウス楽園町サウスコート | 2005 | 32戸 | 52.8万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション花見通第２ | 1984 | 19戸 | 32.9万 | 2,198万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
| コープ野村川名山 | 1981 | 16戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | - | - | - | - | 21.7万 | 17.3万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | 34.5万 | 32.7万 | 32.7万 | 28.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,799万 | 24.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,099万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,998万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,998万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。