朝日プラザ川名
愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目3 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,500〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,017万円です。3LDKが最も高く平均3,017万円、2LDKは平均2,706万円です。
2LDK
2,706万
3件
3LDK
3,017万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,706万 | 2,475万 | 3,080万 |
| 3LDK | 10件 | 3,017万 | 2,553万 | 3,312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
5件
24.5万/㎡
4-7階
4件
34.6万/㎡
8階以上
4件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ川名 | 1991 | 23戸 | 38.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション川名 | 1981 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| D’クラディアアーキスフィア０４８ | 2003 | 48戸 | 49.3万 | 4,680万 |
| グランドメゾン川名ウエストレジデンス | 2014 | 45戸 | 66.1万 | 6,380万 |
| グランドメゾン川名イーストレジデンス | 2014 | 12戸 | 63.2万 | 5,200万 |
| バンベール川名 | 2012 | 42戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| ファンタジア川名 | 1996 | 8戸 | 31.0万 | 3,490万 |
| アメニティ川名 | 1995 | 17戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| ロイヤルアーク川名 | 2006 | 49戸 | 50.9万 | 4,980万 |
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | - | 38.1万 |
| 3LDK | 22.3万 | 24.7万 | 28.2万 | 33.4万 | 33.4万 | - | 30.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,143円。
3LDK
120,000〜143,000円
129,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。