ダイアパレス御器所２
愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、4年間で13.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,694万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,694万 | 3,408万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて1.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
37.2万/㎡
4-7階
3件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩6分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス御器所２ | 2000 | 32戸 | 39.7万 | 3,000万 |
| サンマンション・アトレ荒畑 | 1991 | 17戸 | 48.7万 | 3,799万 |
| プレミアシティ御器所 | 2014 | 16戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
| ファミール鶴舞 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 4,198万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| シャトー恵方町 | 1999 | 23戸 | 40.9万 | 3,630万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| グリーンハイツ鶴舞 | 1970 | 30戸 | 12.9万 | 700万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.0万 | 37.6万 | 40.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。