ライオンズ御器所アークレジデンス
愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均6,344万円です。4LDKが最も高く平均6,344万円、1LDKは平均3,331万円です。
1LDK
3,331万
2件
2LDK
5,267万
4件
3LDK
5,729万
5件
4LDK
6,344万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,331万 | 3,317万 | 3,344万 |
| 2LDK | 4件 | 5,267万 | 4,260万 | 6,671万 |
| 3LDK | 5件 | 5,729万 | 3,966万 | 7,887万 |
| 4LDK | 5件 | 6,344万 | 4,644万 | 8,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（47.8万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
3件
47.8万/㎡
4-7階
10件
48.3万/㎡
8階以上
3件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 115.88m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| ジャルダン御器所 | 1982 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ヴィークコート御器所アネシア | 2025 | 38戸 | - | - |
| ルイシャトレ御器所 | 2000 | 22戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン御器所 | 1997 | 63戸 | 52.9万 | 3,798万 |
| 南分ハイツ | 1972 | 11戸 | 9.3万 | 490万 |
| グランドメゾン松栄 | 1986 | 12戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| バンベールグラン御器所 | 2023 | 27戸 | - | - |
| 御器所レックスマンション | 1994 | 14戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| サンマンション御器所 | 1978 | 195戸 | 45.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.7万 | - | - | 48.0万 | - | 50.4万 | 54.3万 |
| 2LDK | - | 41.7万 | 42.9万 | - | - | - | - | 58.7万 |
| 4LDK | 50.2万 | 54.4万 | - | - | 46.8万 | 52.3万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 44.9万 | 44.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,488万 | 54.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,160万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,060万 | 46.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.4万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.15万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.16万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。