ファミリアーレもりやま
愛知県名古屋市守山区鳥神町15 | 築22年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、15年間で20.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均2,615万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,325万円です。
3LDK
2,325万
5件
4LDK
2,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,325万 | 1,920万 | 2,656万 |
| 4LDK | 12件 | 2,615万 | 1,972万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.1万円で、1-5階（27.2万円）と比べて1.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
7件
27.2万/㎡
11-20階
9件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション新守山第２ | 1993 | 30戸 | 22.8万 | 1,540万 |
| 金屋公園サンハイツ | 1986 | - | - | - |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| エスポア新守山 | 1997 | 27戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守２ | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守 | 1983 | 10戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 守山ハイツ | 1981 | 10戸 | 12.9万 | 880万 |
| ファミリアーレ新守山 | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.0万 | - | 26.7万 | - | 31.9万 |
| 4LDK | 28.6万 | 27.0万 | 26.6万 | - | 30.5万 | - | 28.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,770万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.74万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。