ファミリアーレ新守山
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,421万円です。4LDKが最も高く平均2,421万円、3LDKは平均2,269万円です。
3LDK
2,269万
3件
4LDK
2,421万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,269万 | 2,060万 | 2,688万 |
| 4LDK | 6件 | 2,421万 | 2,320万 | 2,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.9万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
27.3万/㎡
8階以上
2件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
鳥羽見小学校
中学校
守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ新守山 | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 守山ハイツ | 1981 | 10戸 | 12.9万 | 880万 |
| 宝マンション新守山第７ | 1996 | 39戸 | 34.6万 | 2,498万 |
| エスポア新守山 | 1997 | 27戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守２ | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守 | 1983 | 10戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 宝マンション新守山第２ | 1993 | 30戸 | 22.8万 | 1,540万 |
| 宝マンション新守山第８ | 1996 | 35戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.5万 | - | - | 33.3万 |
| 4LDK | 25.9万 | 25.6万 | 32.0万 | 25.2万 | 34.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,177万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。