宝マンション新守山第８
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 | 築30年 | 35戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、10年間で11.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,565万円です。4LDKが最も高く平均1,937万円、3LDKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,565万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,937万 |
1,530万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 77.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
- |
22.9万 |
21.3万 |
21.1万 |
| 4LDK |
- |
19.8万 |
27.7万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。