宝マンション新守山第３
愛知県名古屋市守山区西川原町158 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,611万円です。3LDKが最も高く平均1,611万円、4LDKは平均1,603万円です。
3LDK
1,611万
9件
4LDK
1,603万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,611万 | 1,238万 | 1,910万 |
| 4LDK | 3件 | 1,603万 | 1,365万 | 1,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.0万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
22.5万/㎡
4-7階
9件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西川原町158 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション新守山第３ | 1993 | 39戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| バンベール大永寺 | 1989 | 12戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 宝マンション新守山スクエア | 2000 | 93戸 | 28.8万 | 2,260万 |
| 宝マンション新守山第６ | 1996 | 29戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| サンパーク大永寺 | 1996 | 31戸 | 27.0万 | 1,899万 |
| ペルル新守山 | 1991 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| 宝新守山ハイツ | 1988 | 27戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守２ | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守 | 1983 | 10戸 | 14.3万 | 1,050万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.4万 | 28.0万 | 27.2万 |
| 4LDK | 19.4万 | 24.8万 | 23.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。