西城住宅１号棟
愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-1 | 築48年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、9年間で102.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
928万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 928万 | 619万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.87m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
名古屋市立西城小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西城住宅１号棟 | 1978 | 48戸 | 11.2万 | 980万 |
| 西城住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 4.1万 | 380万 |
| 西城住宅３号棟 | 1979 | 176戸 | 7.3万 | 670万 |
| 西城住宅４号棟 | 1980 | 48戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| コーポラティブハウスひょうたん山 | 1982 | 8戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| ユーハウス第３守山 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| ユニーブル瓢箪山 | 1988 | 16戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| ラヴァンス瓢箪山 | 2007 | 21戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 小幡アイリス | 1987 | 21戸 | 16.2万 | 1,299万 |
| グランドール瓢箪山 | 2000 | 30戸 | 22.8万 | 1,740万 |
| ユーハウス守山 | 1986 | 38戸 | 20.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.8万 | 6.6万 | 8.6万 | - | 15.3万 | 15.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。