ライオンズマンション瓢箪山第２
愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2021年は21.3万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の63%・10件）で、平均1,157万円です。3LDKが最も高く平均1,691万円、4DKは平均1,157万円です。
2LDK
1,524万
4件
3LDK
1,691万
2件
4DK
1,157万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,524万 | 1,258万 | 1,764万 |
| 3LDK | 2件 | 1,691万 | 1,589万 | 1,792万 |
| 4DK | 10件 | 1,157万 | 992万 | 1,365万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.7万/㎡
4-7階
12件
19.2万/㎡
8階以上
2件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.96m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩7分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
名古屋市立守山小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瓢箪山第２ | 1985 | 19戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| 瓢箪山パークハイツ | 1992 | 15戸 | 17.5万 | 1,150万 |
| メゾン長栄 | 1979 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| メゾン長栄北棟 | 1979 | 13戸 | 15.6万 | 1,000万 |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| 守山グリーンハイツ | 1980 | 12戸 | 10.2万 | 598万 |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| スイートプレイス・ブライトレジデンス | 2009 | 120戸 | 27.8万 | 2,130万 |
| 藤和瓢箪山コープ | 1992 | 35戸 | 23.6万 | 1,830万 |
| ユニーブル廿軒家 | 2000 | 20戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| ユーハウス守山 | 1986 | 38戸 | 20.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.9万 | 24.7万 |
| 4DK | 19.3万 | 18.2万 | 17.3万 | - | 18.6万 | 14.1万 | 18.0万 |
| 3LDK | - | - | 22.7万 | 20.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。