真栄マンション野並
愛知県名古屋市天白区野並3丁目199-1 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2023年は17万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均906万円です。2LDKが最も高く平均1,101万円、3LDKは平均822万円です。
2LDK
1,101万
2件
3LDK
822万
8件
4LDK
906万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,101万 | 1,052万 | 1,150万 |
| 3LDK | 8件 | 822万 | 565万 | 915万 |
| 4LDK | 11件 | 906万 | 663万 | 1,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.5万円）と比べて0.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
15.5万/㎡
3階以上
5件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目199-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.83m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション野並 | 1983 | 23戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| プラウド野並 | 2006 | 46戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プリオール野並 | 2002 | 16戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| 野並東住宅 | 1976 | 35戸 | 8.1万 | 570万 |
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| ファミリアーレ野並 | 2008 | 24戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| チュリス野並 | 1997 | 22戸 | 32.9万 | 2,470万 |
| グリーンコーポ野並 | 1997 | 14戸 | 23.6万 | 2,180万 |
| プリオール野並２ | 2014 | 19戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| 藤和シティホームズ野並 | 1998 | 24戸 | 22.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | - | - | - | 16.2万 | 22.6万 | 17.8万 | 17.0万 |
| 4LDK | 15.6万 | 14.5万 | 13.7万 | 12.6万 | 17.3万 | 14.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。